1、秩序良（liáng）好的需求
良好校园秩序是广大师生工作、学（xué）习的重要保障（zhàng），同（tóng）时（shí）也是对物业（yè）管理的第一（yī）要（yào）求，校园秩序的好坏，直接影（yǐng）响师（shī）生的工作、学习质量。因（yīn）此，满足师生的（de）良（liáng）好秩序需求将是（shì）管（guǎn）理工作（zuò）的重点
2、环境需求
优美的环境是工作（zuò）、学习的重要保（bǎo）障，对环境的关（guān）注体现了现代（dài）人居（jū）住（zhù）观念的更新（xīn），同时表（biǎo）明物业管理工作对环境（jìng）的维护（hù）、美化的重要意义（yì）。给师生们提（tí）供一个良好、舒适的工作（zuò）、学习环境（jìng），是对我们物（wù）业管理工作（zuò）的（de）基本要求
3、精（jīng）神需求
随（suí）着（zhe）生（shēng）活水平（píng）的不断提高（gāo），除“衣（yī）、食、住、行”之外，师生对（duì）住宅的人文（wén）环境的要求也越来越高（gāo），因此，人们更多（duō）的（de）是期望感受到一种（zhǒng）理想的精（jīng）神（shén）环境和文化大氛围（wéi）
全面导入环保文化概念（niàn），通过开展环保主题文化活动、悬挂环保标（biāo）训、使用环保性服（fú）务用品（pǐn）等措（cuò）施，宣传环保知识，引（yǐn）导在“湖南工业（yè）职（zhí）业（yè）技术学校”的师生(师生)重视环保事业（yè），积极行动，从自我做起，爱惜环境，共同营造整（zhěng）洁、舒适的工（gōng）作和生（shēng）活环境
●服务（wù）中心主任岗位职责
1、组织、领导全体员（yuán）工完成（chéng）湖南工业（yè）职业技术学校物业（yè）服务中心承担（dān）的各（gè）项工（gōng）作任（rèn）务
2、制（zhì）订（dìng）各项规章（zhāng）制度（dù）、各岗位职责（zé）、工作标准
3、根据（jù）公司的管理目标编制湖南工业职（zhí）业技术学校物业（yè）管理方案
4、负责实施员工管理目标（biāo）责任制（zhì）
5、检查（chá）指导各岗位的工作，督促（cù）员工（gōng）切（qiē）实履行各岗位职责，遵守（shǒu）各项规（guī）章制度和（hé）安（ān）全操（cāo）作规程
6、努力（lì）学习与物（wù）业管（guǎn）理有关的业务（wù）知识和（hé）技（jì）能，熟（shú）悉（xī）物业结（jié）构和师生基本情况
7、负责与外部的协调工作，加（jiā）强合作与交流
8、定期（qī）检查和总结工（gōng）作，努力提高（gāo）管理水平和（hé）工作（zuò）效（xiào）率
9、负责员工的（de）政治（zhì）思想工作，教育员工遵守国家法（fǎ）律（lǜ）、法规及社会公德（dé）
10、树立“服务（wù）第一、师生（shēng）至上（shàng）”的（de）思想，做好精（jīng）神（shén）文明建设工作
●秩序维（wéi）护班长岗位职责（zé）
1、秩（zhì）序维护（hù）班长是服务中心主任（rèn）在（zài）秩（zhì）序维护工作中的参（cān）谋和助（zhù）手，具体负责校区辖区（qū）内的安（ān）全管理、消防（fáng）管（guǎn）理（lǐ）、交通管（guǎn）理工（gōng）作的安（ān）排（pái）、落实
2、主持安全管理（lǐ）工（gōng）作例会，准确传达服务中心的指令
3、制定部署秩序维护的工作计划，及时（shí）向主（zhǔ）任汇报工作情况，负责对秩序维护员（yuán）的考核，并对不称职者提（tí）出处（chù）理意见
4、负责（zé）拟定安全管理培训计划（huá），并具体组织实施
5、对区内发生事故亲（qīn）自组织调（diào）查处（chù）理（lǐ），受理（lǐ）有关安全管理工（gōng）作的投诉
●秩序维护门卫(秩序（xù）维护员（yuán）)岗位（wèi）职责
1、负责对“学校”的出入（rù）秩（zhì）序进行管（guǎn）理
2、文明礼貌（mào）待人，能果（guǒ）断处理事情
3、统一（yī）着装、佩（pèi）戴工牌（pái），姿态端正，工作时（shí）间不允许（xǔ）吸烟或吃零食
4、对进入校（xiào）区（qū）的（de）来访（fǎng）人员，按规定程序办理来访手续，指导来访（fǎng）人员（yuán）按（àn）规定路线（xiàn）行（háng）进
5、坚守岗位，服从统一调度（dù），不随意换（huàn）岗（gǎng），玩忽（hū）职守
6、严格执行各项规章制度，发现问题立即处（chù）理（lǐ），并通知上级领导
●保洁主管工作职责
1、负责小区（qū）各个（gè）栋位保（bǎo）洁工作的全面管理
2、制定学校月（yuè）度保（bǎo）洁（jié）工作计划、消杀计划（huá）
3、对各个保洁员的（de）工作（zuò）每日进行（háng）检查（chá）、指导，并做好相应的记录
4、及（jí）时向（xiàng）汇报保洁工（gōng）作，完成主任（rèn）交办的其他工作
●保洁（jié）员岗位职责（zé）
1、负责清洁范（fàn）围（wéi）内（nèi）的清洁（jié）工作，确（què）保达到清洁质量（liàng）标准
2、维护责任区卫生，劝阻和（hé）制止不（bú）卫生，不文（wén）明的（de）现象和行为
3、完成上级交办的其他（tā）任务
